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Villa, Gambassi Terme
CertSan

Tenuta Agricola con Vigneti, Oliveti e Fabbricati – Gambassi Terme (FI)Nel cuore delle colline toscane, a pochi chilometri dal borgo termale di Gambassi Terme e a soli 58 km da Firenze, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta agricola di 137 ettari.La proprietà, facilmente accessibile dalla Strada Provinciale, si sviluppa su terreni collinari di medio impasto, ideali per la coltivazione di vite e olivo.� Superfici agricoleVigneti (37,6 ha): in ottimo stato vegetativo, prevalentemente Sangiovese con varietà tipiche toscane e internazionali. Produzione in linea con il disciplinare Chianti DOCG.Oliveti (6,4 ha): oltre 40 anni di età media, varietà Moraiolo, Frantoio, Leccino e Pendolino, in piena produzione.Seminativi (38,3 ha): attualmente a erba medica e fieno, con potenzialità per nuovi impianti vitati.Boschi e altre superfici (39 ha): cedui di quercia e zone naturali che arricchiscono il paesaggio.� Fabbricati rurali (2.900 m² totali)Casa padronale (900 m²): su due piani, parzialmente ristrutturata, con due annessi (150 m²).Casa colonica (750 m²): sviluppata su due livelli, da ristrutturare.Dependance (169 m²)Cantina di stoccaggio (200 m²)Capannone agricolo (220 m²)Capannone macchine agricole (500 m²)Questa proprietà si distingue per la sua vocazione agricola e vitivinicola, con potenzialità di sviluppo sia per attività produttive che per progetti agrituristici o ricettivi.✨ Un’opportunità unica per chi desidera una grande tenuta toscana con vigneti, oliveti e fabbricati storici, immersa in un contesto paesaggistico di rara bellezza.� Contattaci per ulteriori dettagli o per organizzare una visita privata.